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今日のブログはいつものワンコブログとは違う生々しい「お金」の話なので
撮りたてのサブレのゴロゴロ写真で和みつつ興味のある方は読んでもらえればと思います！
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さて、ここ数日「銀行さんへ住宅ローンの見直しに」というフレーズがブログに出てる通り
今ウルフ家は住宅ローンの見直しをしている最中なのです
今住んでいるウルフ宅は、住み始めて約9年4ヶ月
（見直しが終わってからの引き落とし開始からローンの終わりは残り25年7ヶ月）
最初に住宅ローンを組んだ時、金融の動きが読めなかった事や金利の安さに目が眩んで
3年固定で、その後手続きをしないとその後は変動金利になるという危ない橋を渡ったのです
そして、3年が経過し金利を考えて10年固定に変更で、現在に至るワケなんだけど
今、住宅ローンの金利が底辺に来ているのはわかって居たにも関わらず
日常の忙しさにかまけて、ローンの見直しをしないモヤモヤした日々を送ってたんだけど
ある日、ワン友さんから、住宅ローンの見直しをしたら月々の支払いが減ったという
リアル過ぎるぐらい近しい人の話を聞いて、重い腰をようやく上げたワケなのです
まぁ、重い腰を上げるにはもう一つ理由も有ってなんだけど
それはまた改めて書くとしてっと
見直し前のウルフ家の10年固定での金利は2.2％
メインバンクのO垣共立銀行さんで見直しの話をすると、他行さんの住宅ローンの金利で
うちより安いトコがあれば、そのチラシを持ってきて貰えれば合わせます！と
はい、ここから信用金庫さんや他の銀行さんのチラシ集めツアーが始まりました
そこで見つけた某信用金庫さんの住宅ローンのチラシに10年固定で1.5％と書いてあるのを見つけ
それを持ってこの間の土曜日に行ったワケなんです
んで、1.5％の10年固定にしようと思ってたんだけど、銀行窓口で旦那の源泉徴収（2年分）を出したり
勤務先とか書かされたりしていると、銀行さんが「○○さんにお勤めですか！！」と露骨に
態度を変えてきた
そう。
旦那の勤務先は某大手企業の100％出資の子会社なのです（会社名に大手企業の名前も入ってます）
最初に住宅ローンを組んだ時には、弱小企業勤務だったので会社の信用が低い分金利も引きが弱かった
が、しかーし！！
今は大きな看板を背負ってるだけに銀行さんも手放したく無いご様子
はい、特別な裏金利を提案してきてくれました！
これにより、10年固定で金利が1.2％に！
これを5年固定にすると、金利は0.9％になるんだけど5年後は東京五輪開催イヤー
五輪開催前のインフラ工事やら、色んな方向で国から金をばら撒く為に景気が良くなってる予感
そんな時に金利が低い理由も無いし、今の日本は国債を海外の人も買ってる現状で
この国債を手放されるタイミングも考えると5年は怖いのよねぇ
色んな状況を考えて、五輪での景気が上がった後は不景気が来るのが目に見えるだけに
10年後のまた景気が下がった頃合に再度10年契約をするのがベストかと。。。
しかも、次の金利が例えば5.0％になったとしても-1.8％は無条件で引いてくれるという確約も頂きました
んで、ローンの残りが25年7ヶ月なんだけど、ローンの契約ってやっぱり1年単位じゃないと出来ないみたいで
7ヶ月を25年の中に組み込んだので万単位で月々の支払いが安くなったワケでは無いけど
7ヶ月分期間が短くなる上に、月々で8千円ぐらい安くなるということに！！
しかも！しかもよ？？
住宅を買う時に色々諸費用も掛かった分を、うちはなんせ結婚して半年で家を買うという暴挙だったので
お金が本当に無い状態で家を買ったせいで、諸費用もローンを組んだの
その当時、住宅ローンと諸費用は一括でローンを組ませてもらえず、諸費用ローンは金利が高い
ローンを組むしか無かったんだけど、今回の見直しで諸費用も住宅ローンに混ぜてもらえないか
聞いた所、それも可能に！！
そして、保証金として払ってた分が25年分（約30万）が戻ってくることに！
これは秋以降に戻ってくるらしいんだけど、この間急遽買った某物の支払いに有りがたく回させてもらうとしよう！
そんなこんなで、ローンの見直しをしてラッキーな事が目白押しなウルフ家
住宅ローンがまだまだ20年も25年も残ってる人はメリットがデカいので、金利が高い人は
見直しをしてみる事を盛大にオススメしますよ～＾＾
だって、月々8千円程度かー・・・って思う人も居るかもしれないけど
道に8千円は落ちてないもの！！
何もしないで毎月8千円くれる人なんて居ませんもの！！
年間で10万近く支払い金額が変わってくるとなったら。。。ねぇ♡
そうねー
浮いたお金で美味しいものを買えたり、楽しい場所にいけたりするかもしれないね～♪
と言うワケで、銀行さんから10年固定の見直し申請が通ったと連絡をもらってるので
今度の土曜日に正式契約をしてきまーす♪
↓浮いたお金でオヤツが買える！かもね↓
コメント
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ふむふむ♪d(⌒ー⌒)!スゲーお得感
すぐの行動力あってこそだね
うちの友達四人も得したよ♪みんな新築だから大きいねぇ♪
あと一人ポメちゃんいけますね！
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リアルなお話の間に、とぉっても癒されるお写真が(∀＼*))ｷｬﾊ♪" さぶちゃん、相変わらずの可愛さです(*´Д｀*)
ローンって、なんだか色々ややこしいんですね(￣｡￣;)
そーいえば少し前に銀行を名乗る方が来て、うちにローン変えてもらったら安くなるよ～的な勧誘がありました。
銀行によって変わるものなのですね(｀･ω･´)ほほぅ
しかーし！お安くなって本当に良かったです♪♪見直しは大事ですね(≧∇≦*)
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＞ロビン＆アイスさん
ほんと、ロビンママのお陰で嬉しい節約が出来ました～♪
ありがとうございます！！
何で今まで高い金利で支払いを続けてたのかなぁ・・・と
尻の重い自分にイラついてみたりｗｗｗ
色々計算したり、経済動向を見てみたりと
久々に脳みそをフル回転させましたー！
あと1ポメ・・・
ラテなら前向きに考えますとも～♪
あれ？
ロビン家もレイチェルがイケるんじゃ？ｗｗｗ
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うちも買った当初のローンの組み方は同じやったな～(-｡-;
ローンの組み替えって大変ですよね～私は人任せなヤツですけど（笑）
サブレ君の下アゴを弄りたーい衝動にかられてしまった^o^
ポメンズ君達、毎月ドライリンゴがたらふく食べれるね♪♪♪
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＞ぴここさん
ぴここ家も新しいお家だけど、金利が安い時から
ローンを組んだのかな～？
ほんと、住宅ローンって金利がちょっと違うだけで
支払い総額がどえらい違いになるから、少しでも
得するように支払いを考えると難しいわ～
銀行さんも顧客を増やしたいから、他行にすれば
ローンの金利がもっと下がる事が多いんだけど
メインバンクを変えると色々引き落としの口座の
変更手続きとかメンドイんだよねぇ＾＾；
なので、うちはメインバンク据え置きでの見直しで
これだけラッキーな思いをしたわ～＾＾
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＞あずきちゃんさん
やっぱ、家を買った直後って色々家具を買ったり
出費がかさむから月々の支払いが安く済むように
3年固定とかにしちゃうんだよねぇｗ
最初を3年固定にした事に後悔は無いんだけど
今の2.2％を黙って何年も払い続けたと思うと
すげー悔しいｗｗｗ
もっと前から金利が低かったから、もっと早く
見直しをしておけばよかったわ～
面倒だけど、この支払額の違いはデカいわ！！
旦那が同じぐらい面倒くさい仕事が増えたって
給料がこんなに上がる事は無いものー！
手間は惜しんじゃダメだわね♪
サブレのアゴの下、驚くぐらいプヨプヨしてるよ！
スラ○ダンクで安西先生がアゴをタプタプされるシーンを
思い出せるぐらいタプタプしてるのｗ
触ってみて欲しいわー！！
ドライリンゴかーｗ
湿度の高い夏はすぐカビそうで買う勇気がねｗｗｗ
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なるほどねぇ
うち、まだローンが始まって4年？くらいしかたってないけど変動金利だけど見直ししてもいいのかなー
変動って言う割に、今んとこ変動になってないなあ
てか金利がいくらかわかってないとうね`,､('∀`) '`,､
めんどくさそうだけど、8000円はでかいもんね
やる価値あるかな
でも
めんどくさいなぁ
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うるふのままさん、こんにちは( ^ω^ )♩
私も住宅ローンよ見直しの事はずっと気になっていて…うも住み始めて９年11ヶ月、35年で組んだので残り25年くらい？
ちなみに息子はただいま中３、うるふのままさんの甥っ子さんと一緒です♩
ポメ好きだったりと、うるふのままさんとは共通点が多いですね～(>_<)❤︎
ヤバいやハイ！
うち今変動なんですが、安いうちにうちも10年固定にした方がいいかな⁉️
ちょっと私も銀行巡りしてきます～(>_<)‼️
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＞Schneeさん
良かった！！
今日のブログは、シュネままに伝える為ってのが
デカい目標だったから見てもらえてよかったわ～♪
そうなの・・・
結構めんどくさいし、銀行でも沢山の書類に色々
サインしたりしなくちゃならないから大変なんだけど
見直しはやった方が良いとおもうよ～
変動だと、これから五輪の準備で絶対に金利上がるから
やっておいた方が少なくともこれから7～8年は得すると思うよ！
その代わり、変動よりもやっぱり10年固定の方が
金利は上がると思うから、それをどう捉えるかよねぇ・・・
私だったら、今の金利が低いうちにこの先の五輪景気を見越して
10年固定にする事を薦めるかなぁ
まぁ、景気の動向が読めないからハッキリと断言は
出来ないと思うけど、今ほどの底の金利には
この先暫く無いと思うわ～
アメリカの金融緩和政策とかを見ると、日本の金利は
高くなるとしか思えないのが現状かなー
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＞komichiさん
こんにちは～＾＾
そうなの！
komichiさんとは色々共通点が多くてかなり他人とは
思えない私！！
komichiさん家も変動かー
変動だと、これから金利が上がっていくと怖いよね＾＾；
単発で見ると支払い額が一番少ないんだけど、
これからの東京五輪に向けて、国がバンバンお金を
使う事で上向きになる景気を考えると変動は怖いかなーと思ってみたり
うちが今回金利が0.9％の5年固定じゃなくて
10年固定の金利が高いほうを選んだ理由は
5年後って東京五輪で日本には沢山の外国人も
観光に来たりして日本の景気が潤うのよね・・・
そうなると絶対に景気が上向きで金利も高くなるから
その時に5年固定が切れたら・・・ジーザス！！
10年だと、五輪の影響の観光客も減って、日本も
バンバン使ったお金を回収する為に景気が悪くなる頃
そうすれば必然的に金利も下がってくる。。。と
読んでみてだったり。。。
見直しをするなら、他行のチラシが有るほうが
話をスムーズに出来ると思うから、安い金利のトコの
チラシを持っていくことをオススメするわ～＾＾
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ちょっと大事な話なのにサブたんのゴロゴロに目を奪われて内容が入ってこないから、何度も読み直しちゃったわよｗｗｗ
罪な男ｗｗｗ
で、で。
ちょっとお茶とお茶菓子（フル－ツサンド）用意するから、うちにきて説明してくれないかしら？（笑）
もうね～めっちゃタイムリーな話！
春くらいからハロ家でもそんな話ばかりしてて、でもただでさえ重い腰が、面倒にばっちりしがみついてあがらなくてねえ・・・
そんなんしてたら7月で10年固定上がっちゃったし！
土曜日行かなきゃなー
その前に電話か・・・
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てことは、もうすぐスイートテンだ♡ステキ～♪おめでとう～♪(（≧∇≦）
うちは、中古で買って、古すぎると住宅ローンが通らないらしく、なんかすごい高い金利の普通のローンでしたよ～
(違法増築部分もあるし、で)
当時だんなは無職で、名義には入ってないしねロクデナシめ♪( ´▽｀)
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月々の食費や光熱費を節約しても
なかなか8,000円って浮かないもの～大きいわ
保証金の30万も戻ってくるなんて秋以降、お楽しみですね≧(´▽｀)≦
サブレくーん、難しい話はわかんないよね
でも、もしかしたら今より楽しい事が増えたりするかもよー
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そーそー
金利もさることながら、実は保証料の戻りって大きいのよね～！
銀行も交渉次第だからね～
うるふままさん、がんばったね！お疲れさまです(๓´˘`๓)♡
うちはリスク分散で一部固定と一部変動なのだが、去年まで様子見してたんだけど去年義両親のことでバタバタだったからすっかり忘れて流しちゃってる^_^;
これを機に再考するわ～
ちょいちょい出てくるサブレたんの、和むことったら(*´罒`*)♥
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＞ハロmamaさん
おおー！
タイムリーだったのね～ｗ
堅い話を少しやわらかくするつもりで入れた
サブレの写真がまさかの妨害ｗｗｗ
確かに本文を頭に入れさせないトボケ顔ばかりだったわｗｗｗ
あら♡
フルーツサンドを用意してくれるなら向かわなくちゃ！
そうなんだよねぇ
ついつい、面倒が先に立っちゃって「今払えてるしー」とか思って
見直しは先延ばしというか、気になりつつも
やらなかったりしちゃうのよねぇ
でも、今やっておくに越した事無いと思うわ～
少なくとも、うちはこれで得になったからねぇ
さぁ、飲み代を作る為に腰を上げてちょーだい！！
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＞ももさくさん
おぉうっ！！
そこに食いつかれるとは想定外ｗｗｗ
そうなのでーす、10月に10周年だわ～＾＾；
だからって何をするという予定も無いのだけど・・・
ちなみに、スウィート10って言葉が通じるのは
昭和世代だけみたいでーすｗ
ん？？？
中古でも住宅ローンは通るハズな気が・・・
ただ、減税対象にはなれないってだけだったような・・・
違法増築ーーーｗ
そこは確かにローン申請にはキツいかも＾＾；
って事は、ご自宅はママの名義？？
それってめっちゃ素敵で無敵♡
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＞茶々子さん
そうなの！
節約を考えると、まづ削られるのは食費なんだけど
そもそも食費って単価が安いから8000円は作れないのよね～
これからの季節エアコンを使うから電気代を削る事は
不可能だし。。。
見直しをするキッカケをくれたワン友さんには
本当に感謝しまくりだわ～＾＾
保証金は、もう使い道が決まってるから生活を
潤わせる事は出来ないんだけど、でも戻りが本当に
ありがたーい♪
サブレは寝床が快適なら、それが全てらしいわｗｗｗ
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＞エシャさん
保証料の戻りとか、全然思っても居なかっただけに
嬉しいサプライズに心躍るわ～♪
銀行に交渉材料をいくつか持っていって話しの切り出しの
タイミングを今回見事にこっちが牛耳れたから
凄く良い結果に繋がったわ～＾＾
一部固定で一部変動？？
それもまた賢いやり方だわ！
やっぱりローンとかお金が関わる事って、有る程度
知識を持っておかないと損するね～
なんか、今回すんごい頭を使ったから頭から煙出ちゃってるわ＾＾；
サブレ、何気に本気で本文読むときに邪魔な写真ばかりよねｗ
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我が家も、いろいろな節目で保険の見直しをしたり、税理士さんに相談したり、ちょくちょく見直ししてますよ！
ただし！！！
お酒と食べる物に関しては、見直しができず、常にそこだけバブル感ただよう 我が家ーーーよ(^^;;
ワンコ保険も、まだ2歳の頃に考えたから、月々5000円のポメガールズ積立定期をしたわ！保険で掛け捨てより、もし、健康でお金使わなかったら、美味しい物でも食べればいいよね！的なポメガールズ積立定期よ！
お金がすべてではないけど、お金は大切よね(^^)
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＞ポメカリさん
やっぱり色々知らない間に口座から消えるお金に関しては
時々見直ししたりしなくちゃダメよね～
全ての面でキチキチって節約するとストレスにも
なるだろうから、「ここだけは譲れない」ってポイントは
使うべきよ～
お金も生きた使い方なら意味があるもの！！
ワンコ保険かー
うち、ウルフだけ入ってるのよねぇ
昔は保護犬は保険に入れなかったりしたから
他の子は入ってないのよ～
ウルフも殆ど保険使ってないから辞めようかとも
思うんだけど、保険をずっと入ってた子が保険を辞めると
とたんにデカい病気をしたりするジンクスが
有るみたいでやめれなくて～＾＾；
そそ
お金が全てじゃないけど、生きてる以上はお金に
振り回されるんだから上手に付き合わなくちゃだよね～
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わぁー！
ありがとうございます！
さっそくパパにLINEで送ってブログを読んでもらいました！
「すごく為になった～」と言っております！
お休みの日にまたゆっくり読むそうです(^-^)
我が家はお金関係はパパにお任せなのです。
パパは損をするのが本当に嫌いなので今回のブログはとても興味深い内容だと思います。
私は節約担当ですが時々パパに内緒でケーキとか食べちゃいます( ´ ▽ ` )
むくにはケーキの苺をあげて2人で「パパにひみつね♡」なんてやっています♫
住宅ローン、我が家はあと30年ほど…
お家を建てて2ヶ月後にむくが来たのでお家と共にむくも歳をとるんだな～なんて。
あと、うち太陽光のローンもありますT^T
あー考えると頭が痛くなるー(>_<)
でも私、節約が嫌いではなくて逆にこれだけで何日生きられるか！みたいな方が燃えます（笑）
逆境大好き（≧∇≦）
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PASS:
少しでも金利が下がって
良かったですね(^-^)
こうゆう事って
なかなか
腰が思いですが
早く踏み切る事が
大切なんですね(^-^)
毎月¥8000て
スゴイですね！
毎月焼き肉が
食べれる～*\(^o^)/*
↑
単純に頭に浮かびました(^o^)
サブレくんが
いいアクセントに
なりました(^-^)
サブレくんには
子守唄ですね♪
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住宅ローン・・・これは主人におまかせね♪
きたわよ
うちってね、私が年上なんだけど（関係ない）
お金事情全く((；ﾟДﾟ)ｼﾗﾅｲ
借金があるのか？
貯金があるのか？ないのか(x_x；)
給料いくらもらってるのか？
こんな夫婦もいるのよハハハハ♪
私は全然気にならないかな(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ…
今日はサブちんのど・アップがいっぱいで
癒されたよぉ～～～～♪
お目目のお毛毛は気になったけどﾊﾊ
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＞むくママさん
おお～！
お役に立てたなら良かった～♪
こーゆーローンの見直しとかって、やっぱり
やった人から聞かないとイマイチぴんと来ないし
面倒が先に立っちゃって高い金利のまま放置に
なりがりなんだよね～
5年前にローンを組んだなら、金利が少し高い頃だから
見直ししたらお得感が有ると思うよ～＾＾
太陽光のローンって、多分住宅ローンよりも
金利が少し高いローンだよね？
見直しで太陽光発電のローンも少し金利を下げれないか
聞いてみるだけ聞いてみた方が良いかも～
むくくん家も家を買ってすぐに迎えたのね～＾＾
うちも犬を飼うために家を買ったから、家を買って
一ヶ月でウルフを迎えたわｗｗｗ
おかげでウルフも9歳よー＾＾；
ケーキをパパにナイショで買ってるってここに書いたら・・・
パパにバレまーすｗｗｗ
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＞amyさん
ぽんにちは～＾＾
そうなのよ～！
支払いも7ヶ月程短くなった上に月々の支払いが
安くなるって不思議よねｗｗｗ
うちのメインバンクって顧客満足度が日本で1位らしいんだけど
面白いシステムでさ、口座のお金が動く度に
ポイントが貯まって、そのポイントを現金に換金できたりするのｗ
だから、毎年銀行から毎年ポイント換金で3千円ぐらい貰えるというねｗ
だから、ローンが8000円×12ヶ月＝96,000円
ポイント換金で3,000円を足すと年間で、ほぼ10万！
これってデカいよね～
('-'*)ﾌﾌﾌ
実は私もその換算をしながら、焼肉食べれるじゃん！とか
思ったというのはここだけの話ねｗ
サブレ、あまりにもやる気の無い写真ばっかりで
内容と写真のギャップｗｗｗ
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＞Ｋきんさん
私も基本的にお金の事は旦那に任せてるよ～
私、無収入だから入ってくるお金の使い道は旦那に
責任を持ってもらおうと思ってｗ
だけど、出て行くお金には私が時々目を光らせたりｗｗｗ
Kきん家、お金余ってそうに見えるわよ～？
住宅ローンとか、もうとっくに無いんじゃない？
ほらー、お金溜め込むばっかりじゃズルいから
早いトコ、ポメをあと3ポメ迎えちゃいなYO！
サブレの目頭の毛ってね、すーぐこうなっちゃうの～
もう抜けてる毛だから毎日朝晩と2回目頭のこの毛を
回収するのに半日も経つとこの状態なのよ～＾＾；
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ごめん、ちょっと言葉足らずなコメントだった・・
いやいやうちもまだ主人４２才よ！！
５年前に住宅ローン組んだばっかりでさ(^▽^;)
ただ、お金に関しては、私は全く知らなくて
借金があるのはもちろん知ってるのよ！！
ほんとビンボーの代表と言ってもいいわよ♪
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＞Ｋきんさん
違うのよ！
Nきんの事だから高給取りで5年でローンを完済してそうな
イメージなのよー！！
Nきんって堅実そうだもん
うちもそうなんだけど、嫁がこっち側の家って
だいたい旦那さんがしっかりしてるからさーｗ（失礼？ｗ）
ビンボーなんて言葉は、うちの為に世間が作ってくれた
うちに相応し過ぎる形容詞よ！！
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これって・・・ほんと自分で動かないと何も変わらないもんね。
やってよかったよ～
だって年月で考えると違うもん～
短縮して金利が全然違うもんな・・・うんうん
頑張れ～～～ローン！
あ・・・・うちもだわ・・・・
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PASS:
うちも数年前借り換えやったよ～！
うちは、月々の返済金額は変えずに少し繰り上げ返済して年数減らしたからあと15年くらいかな？
うちは結婚する前に、旦那が30歳で建てた家なの。
ゆえに、私には住みにくい家で…あわよくばもう一回家を建てたい！
が、無理だな（笑）
二世帯住宅のローンを親の支払い無しでやりくりしている我が家、旦那がお人好しとしか思えない(-_-)
ちなみに光熱費も親から貰ってない。
でも、後から入ってきた私には…意見言えないよね～(T_T)
あ、失礼、ちょっとした愚痴⁇
住宅ローン、ちょっとした事でも大きいよ！
借り換えの時、残額が2千万以上あって支払いが10年以上あると借り換えがいいって言ったかなぁ？
ちょっと忘れちゃったけど…契約前に後悔のないよう調べ倒すんだよ！
p(^_^)q
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＞がんちゃんさん
そうなのよ～
ローンを何も気にしないでほっといても、こっちが
得になる事を銀行さんから教えてもくれないし
面倒を覚悟で動かないと馬鹿馬鹿しい金利を
払わなきゃならないのよねぇ
ほーんとやって良かった！
がんちゃんも週末動こうか！ｗｗｗ
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＞おぐさん
えらーい！！
繰上げ返済できるとか理想だわ～！！
あ、ココはよ～＾＾＆レンはよ～＾＾
繰上げ返済をすべきなのは分かってるんだけど、
中々繰り上げできる程ゆとりが出来ないのよねぇ＾＾；
パパさん男前だね～！
結婚前に一国一城の主になる決心するって凄いわよ！
今ってさ、結婚する年齢も上がってきてるけど
ローンって35年を目処にするとさ、定年退職の時に
ローンが終わってない年齢で家を買う事になるのよねぇ
だから、パパが早々に家を建てたのは先見の明アリだわよ！
二世帯は色々不満も出ちゃうかもだけど、レンくんが
じぃじとの生活を特に楽しんでるから保育費って事で？ｗ
もう明日には10年固定の正式契約よー！
やっと銀行ごとから開放されるわｗｗｗ